Об аренде земельных участков сельскохозяйственного назначения рассказала депутат ЛНР

Об аренде земельных участков сельскохозяйственного назначения рассказала депутат ЛНР 1

Депутат парламента ЛНР от Общественного движения «Мир Луганщине» Светлана Гизай в рамках проекта «Вам отвечает депутат» рассказала о процедурах заключения договора аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Об этом 3 февраля сообщили в пресс-службе общественного движения.

Вопрос: На какой срок заключается договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Ответ: Советом министров ЛНР принято постановление от 11 июня 2019 года №319/19, предусматривающее порядок предоставления в аренду сроком до одного года земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных за границами населённых пунктов республики. Пользование земельным участком, согласно заключённому договору аренды сроком до одного года, позволяет одновременно оформлять этот земельный участок в аренду на срок до десяти лет.

Для оформления земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных за границами населённых пунктов ЛНР в соответствии с порядком предоставления в аренду сроком до одного года, товаропроизводителям сельскохозяйственной продукции необходимо обращаться в территориальные органы Государственного комитета по земельным отношениям (Госкомзем) республики. Кроме того, согласно постановлению максимальные сроки оформления права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, будут составлять 29 рабочих дней, для земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности – 65 рабочих дней.

Вопрос: Куда необходимо обратиться гражданину для оформления документов с целью предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения?

Ответ: На территории республики вопрос оформления прав аренды на земельные участки регулируется Гражданским кодексом ЛНР и Временным порядком регулирования земельных отношений на территории республики, утверждённым постановлением Совета министров ЛНР от 8 ноября 2016 года №637 (с изменениями).

Согласно порядку, распоряжение землями государственной собственности, находящимися в границах населённых пунктов, относится к полномочиям администраций городов и/или районов республики, распоряжение землями, расположенными за границами населённых пунктов, относится к полномочиям Госкомзема ЛНР.

Договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, заключается между собственником такого земельного участка и арендатором. Подписанный сторонами договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации прав аренды в соответствии с порядком государственной регистрации прав на землю в республике. Регистрация таких договоров аренды проводится территориальным органом Госкомзема ЛНР по месту расположения земельного участка в срок – 14 рабочих дней.

С целью получения в аренду сроком до одного года земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной собственности, расположенного за границами населённых пунктов республики, заявитель должен обратиться в Госкомзем ЛНР через территориальный орган Государственного комитета по земельным отношениям республики с заявлением о возможности предоставления земельного участка в аренду сроком до одного года.

В случае если земельный участок сельскохозяйственного назначения расположен в границах населённого пункта, заявитель должен обращаться с соответствующим заявлением в администрацию города и/ или района ЛНР по месту расположения земельного участка.

Вопрос: Согласно каким нормативным правовым актам ЛНР производится расчёт арендной платы за земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Ответ: Основанием для начисления арендной платы в соответствии с частью 137.1 статьи 137 закона ЛНР «О налоговой системе» является договор аренды. Для определения размера земельного налога и арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков (часть 138.1 статья 138 закона). Для расчёта арендной платы за сельскохозяйственные угодья, независимо от месторасположения земельного участка (в границах или за границами населённых пунктов), принимается стоимость одного гектара соответствующих сельскохозяйственных угодий, информацию о которой можно получить в территориальном органе Госкомзема ЛНР. Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (владельцем) и арендатором по соглашению сторон. Положением о применении коэффициентов арендной платы за землю на территории республики, утверждённым постановлением Совета министров ЛНР от 21 марта 2017 года №110/17, установлено, что размер годовой арендной платы за любой земельный участок не может быть меньше трёхкратного размера земельного налога за этот земельный участок и больше 12% нормативной денежной оценки.

Прислать вопросы в проект «Вам отвечает депутат» можно по электронной почте [email protected] или пишите по адресу: 91055, г. Луганск, ул. Карла Маркса, 7, кабинет 211, офис РИК ОД «Мир Луганщине».

© miaistok.su

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.